22 Июн 2012

Анализ спроса в малоэтажных загородных комплексах на 01.06.2012

В этом году в загородном сегменте май оказался месяцем довольно активным - если судить по числу сделок, подписанных участниками информационного обмена. Согласно данным «Бюро аналитики по рынку недвижимости» (БАРН), ведущего этот проект, указанные компании заключили 248 договоров купли-продажи с разными типами объектов и выручили 543 миллиона рублей.

Для сравнения, в апреле показатель был примерно таким же: 245 сделок и 596 млн. дохода. И это сильно превосходит показатели предшествующих месяцев. Напомню, обычно майские показатели получаются несколько ниже апрельских из-за обилия выходных дней и всеобщего настроя отложить решение вопросов до «после праздников». Тут возможно два варианта: либо граждане стали меньше обращать внимания на праздники, либо майская активность говорит, что в следующие месяцы надо ждать дальнейшего роста показателей. Застройщики, конечно, рассчитывают на второе и с удовлетворением отмечают рост числа обращений после некоторого затишья в начале мая.
Структура сделок также оказалась весьма похожа на апрельскую статистику. В последний месяц весны застройщикам удалось реализовать 124 участка под самостоятельную застройку, 18 коттеджей и 106 секций в таун-хаусах. Средняя цена подписанного договора составила в результате 2,14 млн. рублей. Показатель не ахти какой высокий, но и не самый низкий. В целом в этом году у девелоперов дела идут заметно лучше, чем в 2011 году. Даже если не учитывать чемпионские продажи группы компаний «Кивеннапа», показатели этой весны существенно выше прошлогодних. Для сравнения: в мае прошлого года участниками информационного обмена было подписано 104 договора: 86 участков, 7 коттеджей, и 11 таун-хаусов.